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2012南阳楼市价格走势

发布日期:2022/9/20 13:42:38 浏览:24

房天下综合整理2012/10/2514:45

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

买房加群,省钱不踩坑,只买对的不买贵的

现在一线城市楼市销售额大幅度下降的主要原因在于限购令,但是限购令对于流动人口不是很多的二三线城市来说影响并不大,反而因为一线城市限购令而离开的人可能会回到自己的家乡买房,增加本地房屋的刚性需求,使二三线城市的上涨。

2012南阳楼市在新的信贷政策,以及下一步调控政策出台的情况下,二三线城市房价下降的可能性并不大。

限购令推行,二手房营业税,信贷收缩,在加上前几年的土地限售,中央对楼市的调控手段是一个接着一个,但是政府调控年年有,房价却是年年涨,今年能有什么不同呢?

北京限购令似乎效果很强,据说北京楼市成交量已经下降了60,那么其他实行限购令的城市呢?效果不一,好坏不同。就象南阳楼市在分析“京十五条”的时候说过的一样,限购令的效果要看地方政府的执行力度和当地的实际情况,对1线城市可能有用,但是对二三线城市来说就作用有限了。

虽然现在个人房贷有一定限制,但是影响并不是很大。虽然中央似乎有意收紧开放商的信贷,但是现在银行的相关政策还没有出台,想知道会造成什么影响还为时过早。

现在河南南阳房价现在已经均价4000以上了,白河南也要3500左右,基本是期房,现房的价格很高,而且地段都不好。百里溪路和麒麟路路口的2手房都3000多/米。目前南阳好楼盘都在高新区,即农运会会场周围,也是未来的南阳市政新区,按照南阳的北移东扩战略,张衡路独山大道那里就是以后的新区核心原点,现在那里周围都是在建的住宅小区,价格在4000多点。

南阳发展的战略是东移北扩,市政府又确定要迁到高新区那里,所以不管是自住,还是投资,都很有潜力!

南阳12年要举办农运会,郑渝高铁正式列入了国家十二五规划,这又是支撑和房价的一个重要因素,南阳的房价下跌的可能性不是很大。

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